Vẽ phác thảo nhà giúp gì cho bạn?
Trước khi xây nhà, việc phác thảo mặt bằng là bước quan trọng giúp bạn hình dung không gian, tránh sai lầm thiết kế và tiết kiệm chi phí sửa chữa sau này. 5 lợi ích chính:
- Hình dung không gian — biết phòng khách 4×6m thực tế trông thế nào, cửa sổ đặt ở đâu, lối đi giữa các phòng có thông thoáng không.
- Tính diện tích chính xác — biết mỗi phòng bao nhiêu m², tổng diện tích sàn bao nhiêu để đúng công năng (phòng khách 15-25m² là hợp lý, dưới 12m² thì bí).
- Ước lượng chi phí xây dựng — từ diện tích sàn → tự động tính chi phí vật liệu và nhân công theo giá VLXD thực tế tại tỉnh.
- Làm việc với KTS dễ hơn — gửi phác thảo PNG kèm yêu cầu, KTS hiểu ý tưởng nhanh hơn, tiết kiệm 1-2 buổi gặp.
- Tránh sai lầm thiết kế — phát hiện sớm phòng quá nhỏ, không có chỗ đặt tủ, hành lang quá hẹp khi vẽ thay vì sau khi xây xong (sửa lại tốn 50-200 triệu).
Diện tích phòng ốc phổ biến
| Phòng | Tối thiểu | Phổ biến | Rộng rãi |
|---|---|---|---|
| Phòng khách | 12m² | 15-25m² | 30m² trở lên |
| Phòng ngủ chính | 10m² | 12-20m² | 25m² trở lên |
| Phòng ngủ phụ | 8m² | 9-12m² | 15m² trở lên |
| Bếp | 6m² | 8-15m² | 20m² (bếp + ăn liền) |
| WC / Phòng tắm | 2.5m² | 3-6m² | 8m² (có bồn tắm) |
| Phòng làm việc | 4m² | 6-10m² | 15m² trở lên |
| Cầu thang | 3m² | 4-6m² | 8m² (cầu thang xoắn) |
| Hành lang | 1.2m rộng | 1.5-2m rộng | 2.5m+ rộng |
| Phòng thờ | 4m² | 6-9m² | 12m² trở lên |
| Gara ô tô | 15m² | 18-25m² | 30m² (2 xe) |
Cách tính diện tích sàn từ phác thảo
Công thức: Diện tích sàn tổng = (Tổng diện tích phòng + Hành lang + Cầu thang) × Số tầng.
Liên kết với công cụ dự toán
Sau khi vẽ xong, bấm nút "Tính dự toán theo phác thảo" để chuyển dữ liệu sang công cụ dự toán giá nhà. Tool sẽ tự động:
- Lấy tổng diện tích sàn từ phác thảo (chính xác hơn nhập kích thước thô)
- Tính chiều dài tường để ước lượng gạch, sơn, bả matit
- Đếm số cửa và cửa sổ → tính cửa nhôm, cửa gỗ, kính
- Tính diện tích mái theo footprint ngôi nhà → tôn, xà gồ, trần
- Lấy giá VLXD thực tế tại tỉnh bạn chọn → ra tổng chi phí ngay
Câu hỏi thường gặp
Công cụ vẽ phác thảo có miễn phí không?
Hoàn toàn miễn phí, không cần đăng ký. Phác thảo tự động lưu trong trình duyệt — không mất khi reload trang. Đăng nhập Google chỉ cần khi muốn lưu nhiều phác thảo trên cloud.
Có lưu được phác thảo không?
Có. Phác thảo tự động lưu trong localStorage trình duyệt (luôn còn khi quay lại). Bạn cũng có thể tải PNG để lưu offline hoặc gửi cho người khác.
Có xuất ra file CAD/PDF không?
Hiện tại hỗ trợ xuất PNG (định dạng ảnh phổ biến, gửi qua Zalo/email được). Định dạng CAD (DWG/DXF) và PDF đang trong roadmap. Bạn có thể chuyển PNG → PDF bằng tool online miễn phí.
Phác thảo có thay được bản vẽ kiến trúc không?
Không. Phác thảo dùng để hình dung và ước lượng, không thay được bản vẽ kỹ thuật chính thức. Khi xin giấy phép xây dựng và thi công, bạn vẫn cần KTS làm bản vẽ chi tiết (mặt bằng, mặt cắt, kết cấu, M&E). Phác thảo của bạn giúp KTS hiểu ý tưởng nhanh hơn.
Có hỗ trợ vẽ nhà nhiều tầng không?
Có, công cụ hỗ trợ tối đa 4 tầng. Bạn vẽ từng tầng riêng biệt, công cụ tự cộng diện tích sàn các tầng. Tầng hầm, tầng lửng, sân thượng cũng được hỗ trợ.
Bài viết liên quan
- Dự toán giá nhà — Tính chi phí xây nhà chi tiết theo giá VLXD thực tế
- Tính vật liệu xây nhà — Tính gạch, xi măng, thép theo diện tích
- Chi phí nội thất — Dự toán nội thất theo phòng & ngân sách
- Bảng giá xây nhà 2026 — Đơn giá trọn gói & phần thô mới nhất
- Chi phí xây nhà 100m² — Dự toán chi tiết cho diện tích phổ biến nhất
- Chi phí xây nhà cấp 4 — Bảng giá theo diện tích & mẫu nhà
- Xây nhà cấp 4 — Hướng dẫn từ thiết kế đến thi công
- Giá vật liệu xây dựng hôm nay — Cập nhật giá VLXD tại 34 tỉnh thành
- Cách tính diện tích xây dựng — Công thức & hệ số quy đổi